您现在的位置是:知识 >>正文
专家大胆预言:到2035年,房价将是现在的四到五倍!真的假的?
知识17人已围观
简介专家一词渐渐成为贬义词,这几年很多专家的言论总是那么标新立异,语不惊人死不休,尤其是关于房地产的,不知道大家听说没有,网上最近流传一张图,说是到2035年,房价会是现在的四五倍!就是在楼市持续低迷三四 ...
专家一词渐渐成为贬义词,大胆到年的到的假这几年很多专家的将现言论总是那么标新立异,语不惊人死不休,大胆到年的到的假尤其是将现关于房地产的,不知道大家听说没有,大胆到年的到的假网上最近流传一张图,将现说是大胆到年的到的假到2035年,房价会是将现现在的四五倍!
就是大胆到年的到的假在楼市持续低迷三四年的情况下,还有专家预测房价上涨,将现估计大部分人都不会相信,大胆到年的到的假具体来说,将现到2035年的大胆到年的到的假时候,北京的将现房价会涨到27万每平米,上海会涨到25万,大胆到年的到的假深圳会涨到30万,其它一线城市大概都在15万左右。
那么这种预测的逻辑是什么呢?专家认为有三个支撑因素。
一是货币超发,过去房价上涨是因为购房需求多,大家都来买房,供不应求,价格自然涨了。
但是货币超发也是房价上涨的一大因素,比如过去100块钱能买很多东西,现在100块钱太不经花了,房子也是同样的道理,当货币贬值后,你要用更多的钱买房。
二是建房成本,在通货膨胀下,原材料价格在上涨,比如钢筋混凝土、沙子、水泥、人工等等,建房所需要的一切都在涨价,开发商总不能亏本卖房吧。
三是人口因素,现在人口出生量确实在下降,但是并不会一直下降,通过政策上的调整,会进一步鼓励年轻人生育,还有某位专家也说了,有两亿农村人口还要进城买房,也是房价上涨的动力。
这些观点看起来是有些道理,但是未免想当然了,我相信未来某些城市的房价会涨的,比如北上广深,年轻人还会涌入大城市,还会创造购房需求,支撑房价上涨。
但这些城市毕竟是少数,而且涨幅达到四五倍是什么概念?现在大城市一套房子动辄千万,涨四五倍就是四五千万,只谈房价不谈收入是不现实的。
到2035年还有十年的时间,假设十年后房价涨四五倍,那么收入会涨多少呢?我们不妨看看过去的历史数据,2008年到2018年,有的城市房价涨了四五倍,但是2008年月薪三千你觉得很正常,到2018年月薪三千依然很正常。
未来楼市一定是分化的,犹如工资一样也是分化的,大城市好的房子依然很贵,小城市的房子可能就有价无市了。
Tags:
相关文章
新闻联大湾区行/粤港澳媒体湾区行 首批联合采访成果丰
知识图:6月29日,“同心筑梦.共谋发展”粤港澳媒体湾区行首批联合采访活动圆满结束。\受访者供图 【大公报讯】记者卢静怡报道:6月29日,香港新闻联联合中国记协、澳门记协、广东省记协组织开展的“同心 ...
【知识】
阅读更多太意想不到了。英媒发了《酱园弄》影评,提了赵丽颖,没提起杨幂
知识这太意想不到了…英媒Screen Daily发了《酱园弄》影评,提了赵丽颖,完全没提起杨幂的角色。赵丽颖饰演的西林相当于电影的灵魂人物。她是一位剧作家、记者和离婚者,由她接手了章子怡的“杀夫”案。后续 ...
【知识】
阅读更多国足首发明牌:伊万主打进攻,祭出4归化强阵,王大雷韦世豪首发
知识世预赛中泰之战已经成为中泰两国足坛的焦点,泰国队25人名单大部分人已经完成集结,即将启程前往沈阳。而国足这边除了武磊已经全部处在集训状态,武磊很快也会抵达国足下榻酒店完成会合。除了张玉宁、阿兰和李帅3 ...
【知识】
阅读更多